征收方?jīng)]有發(fā)布文件，但是您又想知道自家小區(qū)房屋征收拆遷進展到哪個階段了，想知道村里土地補償費到底有多少，征地是否合法？愛土拆遷律師團告訴大家，以后都可以上征地信息平臺一鍵精準查詢了。

　　自然資源部官方網(wǎng)站正式上線征地信息共享平臺。這是2018年被征收人的利好消息。這樣一來，各地征地信息公開透明了，并且聯(lián)網(wǎng)查詢，區(qū)域性的征地信息壁壘被全面打破。大家再也不用擔心自家房屋或土地征收不明不白了，農(nóng)村基層違法征收的行為勢必收斂。

　　下面愛土拆遷律師團手把手教大家，如何上征地信息平臺查詢你們當?shù)氐恼鞯夭疬w項目和征地批文以及征收拆遷補償標準和補償安置方案。

　　大家可以百度搜索征地信息共享平臺。出來的個，就是征地信息共享平臺的正式官方網(wǎng)站了。直接點擊進入就好。

　　頁首是中華人民共和國自然資源部開頭，右側(cè)標明"征地信息共享平臺"字樣。整個頁面包括了各地征地信息入口、國務院批準用地及批復文件、省級征地信息、省級征地信息平臺。

　　在標題欄下方就是查詢各地征地信息的入口，記住，是各地都能查詢到。這里有幾個查詢項，包括了：項目名稱、批準文號、行政區(qū)劃（可選擇省份、城市、地區(qū)）、項目位置、批準日期等?？梢詫崿F(xiàn)一鍵精準查詢各地區(qū)征地信息明細。

　　在查詢欄下即是國務院用地欄，這里就可以通過查找有無批文來確定你們當?shù)氐恼魇詹疬w行為是否合法。

　　因為，根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國務院批準：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。

　　征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

　　如果您沒有在平臺上查詢到相關征地信息或批文，當?shù)鼐蛠碚鞯刈屇愫炇鹧a償協(xié)議，您可以直接拒絕。

　　在國務院用地欄下就是省級征地信息欄。在這里可以查詢到各省發(fā)布的征地信息。

　　在省級征地信息欄下是一鍵的省級征地信息公開平臺，在這里可以進入省級征地平臺查詢各地市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組用地信息。

　　點開省級征地信息公開平臺中的子目錄"山西"，會直接跳轉(zhuǎn)進入山西省征地信息公開查詢系統(tǒng)，2018年山西各市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組的征地信息及2018年山西征地補償標準一目了然。

　　在山西省征地信息公開查詢系統(tǒng)頁面，主要包括了征的地報批信息、擬征收土地公告和擬征收土地補償安置方案三個二級頁面。

　　在主頁面，也提供了查詢山西各市征地信息查詢?nèi)肟?。可以通過輸入項目位置和批準名稱/文號來查詢山西征地信息。

　　在頁面中間位置發(fā)布2018年山西的征地信息批文，方便大家查找。

　　如果您要查找山西某市某縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組的征地信息，那么可以先點開市級征地信息平臺，然后再進入查找。

　　主要包括征地批文、征地公告和征地補償安置方案這些文件。

　　有了征地批文才能依法開展征地工作。如果拿不出征地批文，那么很大可能性這個征地項目是地方捏造的，或者還沒批下來，屬于違法征收。以前需要依申請公開，但是很多農(nóng)民其實不知道這個途徑，現(xiàn)在有了征地信息公開平臺，大家查起來更便捷了。

　　而不發(fā)布征地公告和補償安置方案，則可能導致被征收人對于補償標準和細節(jié)不了解，被征收方引誘簽下不合理的補償協(xié)議。這是近些年最為頻發(fā)的土地糾紛案件。

　　因此，這幾份文件，大家一定要看到，并且看仔細。

　　主要有房屋征收補償方案。內(nèi)容主要包括（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　其次，房屋征收補償決定。通常是出現(xiàn)了這兩種情況之一才會發(fā)布：一是征收部門和被征收人在補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)無法達成補償協(xié)議；二是被征收房屋的所有權人不明確，無法簽訂補償協(xié)議。

　　房屋征收補償決定一般是由作出征收決定的市縣級人民政府，根據(jù)其征收部門的申請作出房屋征收補償決定。

　　愛土拆遷律師團提醒大家：不論是集體土地征收還是國有土地上房屋征收，只要補償不合理，您都可以通過和征收方協(xié)調(diào)來提高補償，協(xié)調(diào)不下來的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟來爭取公平合理的補償。

　　當然在自己爭取不下來的情況，就需要立即聯(lián)系拆遷律師介入，因為行政復議是60天的時效，行政訴訟在被征收人知情的情況下是6個月的訴訟時效。一定不要錯過法律規(guī)定的時效。

　　愛土拆遷律師團辦理征地拆遷案件，如果您有征地拆遷方面的疑問，或需要委托我們辦理土地征收、房屋拆遷、企業(yè)拆遷、養(yǎng)殖場拆遷等案件，歡迎委托！我們將派出辦案經(jīng)驗豐富的專業(yè)拆遷律師為您服務，確保您的合法訴求得到保障。

　　怎么聯(lián)系我們？有三個方法！

　　方法一：您可以添加我們的微信公眾號aitulvshi，然后咨詢。

　　方法二：您可以關注我們的頭條號 愛土拆遷，然后發(fā)私信咨詢我們。我們每期都會發(fā)布專業(yè)征地拆遷科普知識哦。

　　方法三：致電法律咨詢熱線010-51656635，并說明從搜房網(wǎng)房產(chǎn)圈看到。有值班律師為您解答。

　　文/愛土拆遷律師團 楊虎林