時間過得真快！我在深圳待了十五年才意識到。大學(xué)畢業(yè)，來到深圳，也快40歲了。這期間有好的時候，也有不好的時候。回顧在深圳的這十五年，我以為我可以滿腹牢騷的寫一千字，但是當(dāng)我開始寫的時候，我發(fā)現(xiàn)我不知道從何下手。

想了想，想通過人與城市的關(guān)系，分享一下我在深圳的一些經(jīng)歷，以及我個人對這座城市的看法。

人和城市是相互依存的。城市的出現(xiàn)是人類滿足自身需求的必然產(chǎn)物，而城市要想獲得更好的發(fā)展，就必須創(chuàng)造更好的條件來滿足人們的各種需求。所以，從這個意義上說，人和城市是相互促進、相互依存的。

討論人與城市的關(guān)系，首先要搞清楚人的需求是什么。根據(jù)馬斯洛的需求層次理論，人類有五種需求:

第一種:生理需求(衣食住行)

第二種:安全需要(個人安全和健康保護)

第三種:對情感和歸屬感的需求(歸屬感、友情、愛情)

第四:尊重的需要(自尊、認(rèn)可、地位)

第五:自我實現(xiàn)的需要(自我發(fā)展和實現(xiàn))

五種需求由低到高，形成了金字塔式的人類需求層次理論模型。在深圳的十五年間，我對這五個層次的需求有過怎樣的體驗和感受？我來一一闡述一下。

馬斯洛需求層次理論圖(來自網(wǎng)絡(luò))

生理需求

服裝:基本的物質(zhì)需求。出門在外，什么都要親力親為，生活資料價格自然熟悉。日常用品包括“衣物、洗漱用品、化妝品、理發(fā)”等。這十五年，變化最小的應(yīng)該是服裝。我記得15年前買一件t恤26元，現(xiàn)在買一件同樣質(zhì)量的t恤只要30元左右。2006年，一瓶200毫升的海飛絲17元到了30元。比起理發(fā)，這點生活資料的增加真的是不值一提。2006年去理發(fā)店理發(fā)最多15塊錢(洗剪吹)，現(xiàn)在想享受同樣的服務(wù)至少40塊錢。不得不感嘆人工成本漲得太快了。

來自網(wǎng)絡(luò)

食物:這個變化非常明顯。06年普通快餐(葷素炒菜)8-10元，分量相當(dāng)足?，F(xiàn)在在同地段的快餐店點一份類似的炒菜，30塊錢可能都不夠。在日常生活中，大米和蔬菜的價格也相差很大。2006年東北珍珠米2.9元/斤，現(xiàn)在5.8元/斤；2006年豬肉價格16元/斤(肉)，現(xiàn)在50元/斤。僅僅15年時間，食品價格就翻了一倍多。

來自網(wǎng)絡(luò)

住房:這里，我們來做一個“租房”和“買房”的對比。

租房:07年在梅林關(guān)民樂租的兩室一廳的房子1100元/月。現(xiàn)在同地段出租價格4000元/月；09年在十堰租一房一廳(15平米左右)，300-400元。目前房租800-1000元(1400元左右?guī)Ъ揖吆突炯译?；2009年，南山人人樂附近新建小區(qū)兩室一廳2500元，現(xiàn)在6000元。

來自網(wǎng)絡(luò)

購買:2007年，龔銘鎮(zhèn)最好的樓盤雍景城的價格是8000多元/平方米，現(xiàn)在這里的二手房單價是46000元/平方米。2009年，我們公司老板花300萬在寶安凱旋城買了兩套房子(一套投資用，一套情侶用)，當(dāng)時的價格是12000元/平米。目前單價10萬/平米。記得08年的時候，900元的底薪是2200元。

來自網(wǎng)絡(luò)

Ok:這個變化是巨大的。在公共交通方面，公共汽車比以前便宜。之前深圳的公交車分屬不同的公交公司(有些線路好像是私人承包的，亂收費現(xiàn)象嚴(yán)重)，價格相差很大。現(xiàn)在公交公司基本都是國家所有，票價統(tǒng)一，給市民帶來了很大的便利。不僅如此，以前公交車都是柴油，氣味很濃?，F(xiàn)在深圳的公交車都是電動公交車，舒服多了。此外，軌道交通也四通八達，從外面到里面方便多了。

出租車方面，過去海關(guān)內(nèi)外有綠色和紅色出租車，起步價和定價不同?，F(xiàn)在不僅都是純電動出租車，價格變化也不大。同時，還可以享受便捷的網(wǎng)上約車服務(wù)。個人覺得深圳打車真的很貴。昨晚從松崗打車到十堰，居然67元(18公里)，還不如打車。

來自網(wǎng)絡(luò)

對安全的需求

存在對個人安全和健康保護的需求。深圳在這兩方面進步很大。

06年剛到深圳的時候，關(guān)外坐車搶劫還是很常見的。記得那年國慶，我姐晚上從我租住的地方回公司(我住的地方和她公司的距離大概500米)。應(yīng)該不到10點，當(dāng)我在白松路口等紅綠燈時，被一個超速行駛的小偷搶了。我的手機，錢包，銀行卡都在便攜塑料袋里，損失慘重。這個路口還是在鎮(zhèn)中心，人流量挺大的，可見歹徒的猖狂程度。目前深圳的治安系統(tǒng)非常健全，有輔警巡邏。搶劫等街頭惡性犯罪幾乎絕跡。

來自網(wǎng)絡(luò)

還有就是坐公交車容易被偷。那時候我總是時不時的把錢包，手機，銀行卡，身份證丟在公交車上，被姐姐訓(xùn)斥了很多次。但是，俗話說“不怕賊偷，就怕賊想”。坐公交的時候，難免會走神。你一分神，小偷就被偷了。真的是防不勝防?，F(xiàn)在都是微信支付，公交車上有攝像頭，深圳的小偷被迫轉(zhuǎn)行。

來自網(wǎng)絡(luò)

在健康保障方面，2006年，深圳的社區(qū)衛(wèi)生中心還比較少見，配套設(shè)施也比較廣泛。每個鎮(zhèn)只有一個公立醫(yī)院(一些小診所，但私人診所不規(guī)范，亂收費現(xiàn)象普遍)。一到流感季節(jié)，人就人滿為患，偶爾重感冒，去一趟也要幾百(檢查項目太多，看病還要拿號)。如今，社會保健中心隨處可見，大多數(shù)分支保健中心都相當(dāng)完整。普通小病也可以在社康中心刷社?？?。深圳在這一點上做的相當(dāng)?shù)轿弧?/p>

社區(qū)健康中心(來自網(wǎng)絡(luò))

對情感和歸屬感的需求

談?wù)摎w屬感，友誼和愛情。對深圳來說是奢侈品。

歸屬感類似于我們常說的“歸屬感”。來深圳之前，一直聽說深圳是一個很包容的城市。不管你是哪里人，來深圳就是深圳人。不知不覺來了十五年了?；仡欉@個論點，我想說，深圳與其說是一個包容的地方，不如說是一個冷漠的城市。稍微感受一下，就會發(fā)現(xiàn)這種冷漠無處不在。

我住在離垃圾分類場不遠(yuǎn)的地方。垃圾分類場旁邊有一棟低矮的二層平房。不遠(yuǎn)處有一家鹵肉店，老板是四川人。我一般都回來的比較晚，經(jīng)常照顧他的生意，也漸漸了解了他。一個夏天的晚上我去買紅燒肉，突然下起了暴雨，我只好在店里等了一會兒。坐在桌邊的是一個60歲左右的大叔，口音應(yīng)該也是四川人。正好我老家也說西南官話，我就和他聊了起來。原來他是這條街的環(huán)衛(wèi)工人。我住在隔壁的小樓里。我問公司是不是給他們租的樓。條件有點簡陋(就在垃圾分類場對面，夏天味道很重)。老人笑了?！斑@是個好主意。公司不包吃住。我們自己掏錢買的?！蔽沂钦f，那是有補貼的， 對嗎？大叔調(diào)侃，“我們都是老男女了，進廠沒人要我們。我們沒辦法，只能當(dāng)清潔工，待遇也沒那么好?！毕氪蚵犚幌滤氖杖?，又覺得有點不合適，就放棄了。然后我問他是不是新來的。他笑著說，他在這里做了十幾年的環(huán)衛(wèi)工人，再過兩年就要回老家種地了(后來我才知道，60歲以上的環(huán)衛(wèi)工人原則上不再續(xù)約)。我很驚訝地說，我在這里住了七八年了。為什么我沒見過他們？大叔笑著說，他們都是凌晨四點以后上班的。我們上班的時候，他們都是下班回來補覺，中午晚上掃幾次。不見面很正常。

雨停老人走后，我問老板我叔叔的工資。鹵肉店老板說他們工資很低，好像才2000多(2014年左右)。他們年紀(jì)都大了，就撿了些垃圾去賣。雖然臟了點，但是比較幸運，總比在老家種地強。

后來我下班回來經(jīng)常碰到舅舅，也時不時打個招呼聊幾句。現(xiàn)在想想也不是沒見過，就算見過也不會印象深刻。因為在這里，大部分人每天都在為生計掙扎，對與自己無關(guān)的人或事根本漠不關(guān)心。像大叔這樣生活在底層的人，他們在夜色中忙碌的身影不僅不被人注意，有時還會因為過早的大掃帚聲而被生活在周圍的人抱怨。在這里，表面上互相包容，實際上卻有著近乎殘酷的人際關(guān)系。金錢的城市文化，首先用高高的物質(zhì)圍墻把來這里打拼的人隔開。無論你是否富有，無論你是否謙遜或正派， 人與人之間的交流缺乏應(yīng)有的溫度。生活在這種環(huán)境下的人談歸屬感難道不是一件很搞笑的事情嗎？

口號(來自互聯(lián)網(wǎng))

對于友情，在深圳除了興趣，真的很難找到真正的朋友。14年那個時候，因為公司股東意見不合，我不得不離職。期間公司的一個合伙人私下找我談合作，說退股后自己開公司，想請我去他公司幫他組建團隊，不僅給我20%的干股，工資也不錯。早些時候，工程部的一位同事在離職前曾和我談過合資的事。此人是平面設(shè)計師，對電子和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計略知一二。平日里，他話很少，有耐心，能吃苦。他是公司里的密友。

在公司總監(jiān)找我談合作之前，我答應(yīng)了這個朋友。所以面對原公司董事的盛情邀請，我選擇了婉拒。在我看來，既然你先答應(yīng)了朋友，就不能食言。

創(chuàng)業(yè)之初，由于多年積累的客戶資源和良好的人脈，開發(fā)的產(chǎn)品處于上升期。所以創(chuàng)業(yè)第一年就成功實現(xiàn)了盈利。

后來他婆家出了點事，岳父遇到了交通事故。因為肇事者逃脫了，他們不得不自己承擔(dān)巨額醫(yī)療費用。之前和愛人結(jié)婚多年，沒有孩子。后來他花了幾十萬做試管嬰兒生了個女兒。現(xiàn)在真的很難承受這樣的變化。我知道他有困難，就把公司私人賬戶的銀行卡給了他，說如果有急事，先從這個賬戶里提點錢。他岳父在醫(yī)院住了一個多月，最后死于并發(fā)癥。在那幾個月里，他幾乎是在老家打理自己的事情，而我和另一個同事忙著給公司賺錢(我們當(dāng)時的發(fā)展思路是自己設(shè)計產(chǎn)品，送到周邊工廠生產(chǎn)，自己送品控和檢驗， 然后出售制成品。所以前期不需要太多人)。

因為公司選擇走自研的發(fā)展路線，產(chǎn)品開發(fā)很重要。公司前期發(fā)展太順利，一口氣開發(fā)了四款新產(chǎn)品。后來發(fā)現(xiàn)我們的市場預(yù)測嚴(yán)重不足，前期投入太多資金在產(chǎn)品研發(fā)上，所以產(chǎn)品推廣的投入有些捉襟見肘。為了拓展市場，我主張先入駐1688平臺(推廣成本比較低)，做國內(nèi)市場的一部分客戶。一開始國外用我的客戶資源，中間他家經(jīng)歷了很大的經(jīng)濟壓力。所以在談及國外客戶的推廣時，他主張先節(jié)約成本，利用現(xiàn)有資源賺點錢再尋求大的投資來拓展國際市場。我沒有再說什么。

中間發(fā)生了兩件事，讓我們之間的合作最終走向了陌生。第一件事，好不容易在網(wǎng)上發(fā)展起來的一個優(yōu)質(zhì)客戶，下了第一單，臨近發(fā)貨的時候發(fā)現(xiàn)音質(zhì)有問題(當(dāng)時我們在做藍(lán)牙產(chǎn)品)。測試后發(fā)現(xiàn)藍(lán)牙模塊有問題，于是找模塊供應(yīng)商商量解決方案。我們對這個模塊并沒有太大的需求，所以模塊供應(yīng)商的態(tài)度相當(dāng)敷衍。供應(yīng)商走后，我問他一直堅持用這個公司的模塊，說配合的很好，質(zhì)量也很優(yōu)秀?，F(xiàn)在出現(xiàn)這么嚴(yán)重的質(zhì)量問題，怎么處理？他不做聲，匆匆趕到模塊公司，和他們公司老板商量解決辦法。

這樣一來，音質(zhì)問題就無法完全避免，只能想辦法降低問題出現(xiàn)的概率。他們的解決辦法是讓工程師過來先把這批貨的程序重新設(shè)置一下，再重新測量，然后把合格的挑出來。嚴(yán)重的情況下，他們只能直接拆機更換模塊。問他要花多長時間，他說可能要花五天左右。為了保證質(zhì)量，我說服客戶分流到香港，然后以我們公司深圳到香港的倉庫運費(我們原來報的是深圳出廠價)為代價，換取客戶對我們方案的認(rèn)可。接下來的五天不僅問題沒有得到圓滿解決，模塊供應(yīng)商還堅稱是我們的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)缺陷造成的。為了節(jié)省1.5元的成本，我換了模塊， 現(xiàn)在已經(jīng)失控了。我當(dāng)時真的很生氣。為了趕最后一次入庫時間，那幾天連續(xù)幾天熬夜，親自拆機換模塊測試。最后貨是出了，但是質(zhì)量我清楚。這件事讓我們的關(guān)系出現(xiàn)了裂痕。

然后父親急性白血病住院了。我匆匆趕回，在醫(yī)院陪了父親半個多月?？上夷昙o(jì)大了，肺部感染嚴(yán)重，突然就死了。然后我不得不在家忙著葬禮。期間我給他打電話，問他有沒有什么急事需要我處理。否則，我可能無法在此期間管理公司的事務(wù)。他安慰我說，不用管公司的事，管好自己的事就行了。所以葬禮結(jié)束后，我在家陪了她老人家半個多月，安慰我媽。我在家鄉(xiāng)呆了兩個月。這段時間，他沒有打一個電話，我很感激。但是回到深圳不久，東莞的一個客戶無意中提到了一個訂單，我一點印象都沒有。我有點困惑。在我看來，我的搭檔是一個非常誠實的人， 所以他不會在背后搞這些小動作。但后來經(jīng)過秘密調(diào)查，我發(fā)現(xiàn)在這兩個月(下半年是旺季)期間，他偷偷把公司的訂單轉(zhuǎn)給了他表哥的工廠(一個在坂田開加工廠的個體戶)，前后總金額幾十萬。

面對眼前的事實，我無比憤怒。但是冷靜下來之后，我仔細(xì)想了想。既然他這么做了，我去找他理論會怎么樣？人在利益的誘惑面前就是這么不堪。我珍惜的友情，我的善良，換來的是無情的背叛。

來自網(wǎng)絡(luò)

談戀愛在深圳是一種奢侈。據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，深圳常住人口平均年齡32.4歲，深圳戶籍人口平均初婚年齡30.8歲。適婚年齡人口龐大，但適婚人數(shù)不多，離婚人數(shù)多。2020年4月，深圳登記結(jié)婚總數(shù)為4160+27(涉外婚姻)，離婚總數(shù)為3514+10(涉外婚姻)。按此統(tǒng)計，每月離婚率高達84%。

我也有親身經(jīng)歷。08年的時候和一家采購公司相處的很好，剛好住在同一個小區(qū)，經(jīng)常坐公交車上下班，所以接觸了很久，對她有好感。我也能感覺到她對自己有意思。隨著接觸的深入，我發(fā)現(xiàn)這個女生太現(xiàn)實，太激進，一句話不同意就喜歡殺人，什么也損失不了。權(quán)衡之后，我決定放棄進一步發(fā)展的打算(我受不了這樣的女生)。

她可能也注意到了。沒過多久，我在網(wǎng)上喜歡上了一個佛山的男人，不到半個月就來找我了。然后男的帶她去大理杭州上海到處玩。那段時間她真的是興高采烈，跟我說那個男的有多好，對她有多好，說年底帶她回家見父母。然后不到三個月，街對面的男人就屏蔽了她的手機號，一段看似美好的愛情終于化為烏有。我覺得還好當(dāng)初沒有輕易結(jié)束，不然現(xiàn)在只有我一個人在乎自己了。

其實，有錢人的愛情也有很多不堪之處？我認(rèn)識一個女老板，年紀(jì)輕輕就來深圳打拼。雖然文化程度不高(她說自己高中畢業(yè))，但她敢于思考，努力工作，積累了不少財富(08年在深圳有六套房，年收入幾百萬)。她找了一個體面的老公(畢業(yè)于北京某著名大學(xué)金融碩士，在深圳某銀行工作)，兩人經(jīng)常一起秀恩愛，在外人看來是令人羨慕的幸福夫妻。然而現(xiàn)實往往出人意料。

那個男人可能是為了她的錢才娶她的。結(jié)婚沒多久，以做生意的名義從銀行辭職，去東莞樟木頭開公司。最多一周回一次深圳，然后幾個月回一次深圳。她公司的一個司機是我的好朋友。這個年輕人高大英俊。雖然文化程度不高，但聰明健談。2008年他才19歲。后來看到他從貨車司機變成老板車司機，我就覺得他肯定有問題。周末一次一起喝酒的機會，在我旁敲側(cè)擊了幾次后，他終于親口證實了我的猜測。

原來她和老公是經(jīng)人介紹認(rèn)識的，她對他一見鐘情。她老公一開始也很熱情，事事周到，處處照顧她。認(rèn)識不到三個月就結(jié)婚了。結(jié)婚后，她老公好像變了一個人。他不僅懶，還總是不理她，經(jīng)常吵架。兩者的關(guān)系就像火和水一樣。后來據(jù)說男方在東莞養(yǎng)了個小的，就很少回深圳了。但是女老板是個很好看的人。我知道我老公在外面養(yǎng)著一個小孩子，我也不想離婚。我不能為了面子去東莞和小三打一架。小哥哥覺得她真可憐，女老板平時也很照顧他。久而久之，他成了女老板的紅顏知己。

17年再見到這個小哥哥的時候，他已經(jīng)結(jié)婚生子了。談及往事，他也笑著說自己太年輕，不懂男女之間的感情。在那家公司待了3-4年，我選擇了離開。我調(diào)侃他說女老板沒給你任何補償？他只是傻乎乎地笑了笑。

來自網(wǎng)絡(luò)

尊重的需要(自尊、認(rèn)可、地位)

關(guān)于尊重的必要性，對于剛步入社會的新人可能會有討論的熱情。隨著自己閱歷的增長，我會逐漸越來越不關(guān)心這類問題。深圳真是一個“務(wù)實”的城市。不管你以前是什么樣的人，來到這里，你會慢慢變得很現(xiàn)實。

2009年底，大學(xué)生在南山某小區(qū)聚會。作為同宿舍的同學(xué)，畢業(yè)后同學(xué)聚會本來是一件幸福的事。但結(jié)果讓我決定以后不參加任何同學(xué)聚會。

聚會安排在一個同學(xué)租的公寓里。這位同學(xué)畢業(yè)后找到了一份好工作。雖然只工作了三年，但他已經(jīng)加入了一家跨國公司的駐華代表。當(dāng)時他和女朋友租了這套兩居室。2500元/月的房租，對于當(dāng)時大部分學(xué)生來說，還是挺貴的。結(jié)果幾個同學(xué)夸他夸得沒完沒了。我不是那種不善交際的人，但我還是很反感這種過于直白的奉承。

當(dāng)時剛跳進私企做外貿(mào)，羨慕是人之常情，但當(dāng)時還年輕，所以對未來充滿信心。席間酒不夠，然后我和他一起下樓去小區(qū)便利店提酒。路上聊天的時候提到了工作。他說他現(xiàn)在一年幾千萬的采購任務(wù)壓力太大了。問我現(xiàn)在在做什么，我說在一家私企做外貿(mào)。然后他問:“一年幾百萬的業(yè)績應(yīng)該不成問題吧？”我以為他是無意問的，但我看了一眼他的表情，明顯是故意的。當(dāng)時的優(yōu)越感溢于言表。說實話，當(dāng)時我很驚訝。沒想到大學(xué)時憨厚的農(nóng)村青年，兩三年后就變成這樣了。另外， 我們做了四年同學(xué)，還是上下鋪的兄弟。有必要這么刻意的表現(xiàn)自己嗎？我淡淡的回答，“一個小公司一年幾百萬人民幣的業(yè)績很厲害，怎么可能有幾百萬美元？”。比不上你們跨國公司?！彼坪跻庾R到了什么，但沒有解釋太多。這時，空氣似乎凝固了。還好剛好有另一個同學(xué)過來幫忙，打破了這個尷尬的局面。

來自網(wǎng)絡(luò)

自我實現(xiàn)的需要(自我發(fā)展和實現(xiàn))

對于大多數(shù)深漂來說，來深圳的目的應(yīng)該只有一個:賺錢。所有來這里的人都會被這里的金錢氣息所感染，然后專心于如何發(fā)財。“時間就是金錢，效率就是生命”這句老話依然很實用。不知道賺錢(姑且把它當(dāng)做一種自我實現(xiàn)的方式)是需要代價的。想要賺到足夠的錢，首先要付出相應(yīng)的代價。

2008年，我加入了一家貿(mào)易公司，辦公室流水線上有幾百個工人。那時候做電子禮品。雖然公司很小，但生意很好。剛進公司的時候，發(fā)現(xiàn)公司的業(yè)務(wù)部門很奇怪:原來業(yè)務(wù)部門是內(nèi)貿(mào)和外貿(mào)分開的，結(jié)果內(nèi)貿(mào)和外貿(mào)都由內(nèi)貿(mào)部門的女主管管理。幾個月后，我從內(nèi)貿(mào)部的一個女同事那里得知，那個女主管是老板的情人。老板讓他負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)，每年給她15萬的“幸苦費”。一下子想通了很多事情。在接下來的日子里，我發(fā)現(xiàn)這個主管真的不是一個普通人。她可以在老板原配面前談笑風(fēng)生， 和老板的兒子好好相處，和老板的親戚好好聊聊。高中畢業(yè)后，她來到深圳打拼。她曾經(jīng)是生產(chǎn)線上的質(zhì)量控制員。經(jīng)過不懈的努力，她終于獲得了現(xiàn)在的職位。她賺了錢，但也付出了相應(yīng)的代價。值不值得，只有她自己知道。

我10歲的時候，就打算自己創(chuàng)業(yè)了。我跟公司的工程師介紹了他的一個老鄉(xiāng)給我。老板也是工程師，做的是u盤生意。因為閃存是稀缺商品，所以當(dāng)時不同容量的閃存每天的價格都不一樣。而且閃存容量越大，價格越高。我們一起吃飯的時候，他很自豪地跟我聊起他的賺錢史。u盤太普及了，很難買到大容量的。然后有人想出了一個歪點子，用軟件手動修改參數(shù)，把小容量的u盤改成大容量的u盤。比如一個128M的優(yōu)盤，通過軟件升級，瞬間變成容量更大的256M優(yōu)盤，價格會翻倍。實際上，軟件只是把128M的數(shù)字改成了你想要的容量數(shù)， 而且它的物理存儲容量還是128M，目標(biāo)容量是個假數(shù)字。起初，沒有多少人知道如何做到這一點。他是第一批人，所以賺到了人生的第一桶金。他確實賺了錢，但問題是，他真的能像他那樣公開地靠投機取巧發(fā)財嗎？

u盤(來自網(wǎng)絡(luò))

12年認(rèn)識了李玲的一個朋友，當(dāng)時是我廠維修部的負(fù)責(zé)人。當(dāng)時他正在考慮自己創(chuàng)業(yè)。夏天我們經(jīng)常一起喝酒。我問他為什么突然想自己創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在在公司待遇還可以。他笑著說，餓了就發(fā)不了財。他說他表哥在龍崗某工業(yè)區(qū)承包了一個小賣部，在那里買房買車只要2-3年。我問他是不是大工業(yè)區(qū)。他說不大，就是一個幾百人的小工業(yè)區(qū)。我說你2-3年能賺那么多？應(yīng)該沒那么好賺吧？他神秘地回答，那要看你怎么賺了。他的表弟很會撿錢。比如所有的蔬菜都去批發(fā)市場買卸菜時的碎葉落葉，那種蔬菜是堆著賣的； 買3-4元一斤的那種(地溝油)換油；豬肉去肉店買各種賣不出去的剩肉；就買陳米換大米吧。不就是精打細(xì)算賺錢嗎？我說工業(yè)區(qū)的員工不抱怨？他笑了笑，說逢年過節(jié)上上下下挺好的，自然會有人幫你解決這些煩惱，不用擔(dān)心。二十多歲的年輕人為了賺錢，就這么擅長這個。普通人真的能做到嗎？

食堂(來自網(wǎng)絡(luò))

接下來，我想談?wù)勎覍ι钲谶@座城市的看法。深圳的確是一個獨特的城市，她的獨特性主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

第一，賭徒氣質(zhì)

作為改革開放的前沿陣地，深圳從誕生之日起就深深地打上了市場經(jīng)濟的烙印?？陀^地說，深圳是有開拓精神的，但正如市場經(jīng)濟本身也有局限性一樣，深圳開拓精神的背后是隨之而來的賭徒氣質(zhì)。

講一個親身經(jīng)歷。2007年左右，諾基亞功能機還很流行。那時候，諾基亞手機很受歡迎，尤其是5300，N71，N73等等。我當(dāng)時在一家塑料加工廠上班，老板想做外貿(mào)，就把我招進來組建外貿(mào)團隊。說實話，我只工作了一年多。雖然什么都懂一點，但是自己搭建外貿(mào)平臺，組建團隊，還是比較難的。但既然老板自己坦白了，他也只好硬著頭皮。我以前工作的工廠是用來照明的。本來想做照明，后來發(fā)現(xiàn)出口太難，供應(yīng)商開發(fā)周期很長，對于經(jīng)驗不足的我來說顯然不現(xiàn)實。所以每天只能在1688上瀏覽，想找個好的合作項目。

就是在這個時候，我認(rèn)識了一個潮汕老板(后來我知道他也是做二手的)，他推薦我做高仿手機。當(dāng)時不知道高仿這個詞(后來才知道高仿其實是假貨的別稱)。幾次接觸后，他給了我一個Nokia5300的高仿樣機，讓我拿回去試試，然后幫他推廣。當(dāng)時他給我的單價是650元/臺，100多臺少50500臺，500多臺少100臺(這是底價)。當(dāng)時正版的Nokia5300賣1600左右。我拿回去測試了一下，性能確實不錯(后來有朋友了解到5300是當(dāng)時高仿機中最成熟的技術(shù))。用了這個樣機，公司同事問了一下價格，都覺得挺好的，便宜， 于是大家爭著讓我?guī)退麄兡秘?。我一次性給辦公室同事帶了七套。送貨那天，老板不僅請我吃飯，還給了我300塊錢的回扣，說是苦費。期待以后有更多的合作機會。

諾基亞5300(來自網(wǎng)絡(luò))

經(jīng)過這次事件，我覺得high copy機大有可為(外觀一模一樣，只是相機性能、反應(yīng)速度、視野清晰度有一點點差別)。其實和普通人差別不大。于是我跟老板說了這件事，老板覺得有利可圖。所以我被鼓勵在阿里巴巴國際站上推廣這類產(chǎn)品。后來確實有不少國外客商發(fā)來詢盤，很快就和一個伊朗客戶談妥了300臺Nokia3100的訂單?？蛻粢笙劝l(fā)50套到伊朗。本以為訂單很快就能完成，但是伊朗客戶收到貨后很快就發(fā)來了20多頁的投訴。功能投訴不是重點。最可怕的是某手機充電時爆炸(電池?zé)龎暮笊w)，還配有圖片?，F(xiàn)在我已經(jīng)夠害怕了。

一開始客戶要求取消剩余訂單，同時把到貨的50臺全部退回，要求我們進行賠償。經(jīng)過與客戶和供應(yīng)商無數(shù)次反復(fù)協(xié)商，最終的解決方案是:供應(yīng)商承諾免費提供一批新的合格電池進行更換，并提供一部新手機替換充電后報廢的手機。我司承擔(dān)空運費，客戶承諾發(fā)出的50臺不退貨，剩余250臺取消。

后來通過一個行業(yè)的朋友了解到，這個行業(yè)很不規(guī)范。據(jù)說高仿機賣給我的人也是中間商，華強北的商品價格和500元的差不多。據(jù)他說，深圳的一個地下工廠生產(chǎn)了一種暢銷的諾基亞高端高復(fù)印機，三個月賺了1000多萬元。我問他，既然有安全隱患，為什么要做這樣的產(chǎn)品？他簡單地說:“你去工廠上班都可能把手割破，更別說做生意了。”？在深圳，永遠(yuǎn)都是那些見義勇為饑不擇食的人膽小怕事?！百嶅X才是王道。

我果斷退出了高仿手機市場，那段時間認(rèn)識的做高仿手機的朋友，那幾年都賺了錢。后來我們一起吃飯的時候，他們都說我選擇退出太可惜了。憑借我在外貿(mào)方面的優(yōu)勢，我有了發(fā)財?shù)臋C會。我只是笑笑。

第二，投機氣氛

深圳真的是一個投機氛圍特別濃的地方。這里我想分享一個著名的案例。

目前，深圳對外貿(mào)易的重心已經(jīng)從之前的B2B貿(mào)易模式轉(zhuǎn)變?yōu)锽2C的跨境形式。在深圳做外貿(mào)的，不知道亞馬遜真的羞于說自己做外貿(mào)。

說到深圳跨境電商的發(fā)展，就不得不提一個著名的案例:15年底鬧得沸沸揚揚的“平衡車事件”。那時候我還在從事傳統(tǒng)的外貿(mào)工作。年初聽一個老板朋友說現(xiàn)在平衡車很流行，問我有沒有興趣幫他做。我當(dāng)時在一家藍(lán)牙耳機廠工作，性能尚可，加上對平衡車了解不多。所以我說有時間就去找他，看看產(chǎn)品好不好再做打算。

平衡車(來自網(wǎng)絡(luò))

他的公司以貿(mào)易+加工的形式做生意。辦公室十幾個人，生產(chǎn)線上30多個工人。我一到他的辦公室，他就熱情地介紹他的杰作——自己組裝的平衡車。作為一個從事外貿(mào)多年的人，我看著產(chǎn)品問:這個產(chǎn)品的安全測試費用不低嗎？他點燃一支煙，笑著回答，只是電池安全測試和普通UL證書。我接著問:這個不存在專利問題嗎？他不以為然地回答:據(jù)說有，但是深圳有幾千家在做，應(yīng)該問題不大。然后我試了一下，問，這個價格不便宜嗎？他神秘地回答:如果是外包，自然不會便宜?，F(xiàn)在自己組裝，價格會很有競爭力。他把最近幾個月令人印象深刻的銷售業(yè)績給我搞砸了， 然后想把我拉進他的團隊幫他做這個項目。我有些猶豫，但又不能斷然拒絕，就假裝自己負(fù)責(zé)的項目正處于緊要關(guān)頭，老板待我不錯。等完成了再說吧。

當(dāng)年年底，由于全球各地頻頻傳出平衡車爆炸的負(fù)面新聞，亞馬遜宣布網(wǎng)上銷售的平衡車全部下架，還向已經(jīng)購買了此類商品的顧客發(fā)送郵件，表示可以免費退貨。并凍結(jié)所有銷售此類產(chǎn)品的賬戶。保守估計涉案金額高達4億美元(100萬臺平衡車庫存無法正常銷售)，凍結(jié)資金近2億美元，損失慘重。后來了解了具體情況，也不知道自己預(yù)料到了什么:表面上看是電池充電爆炸的安全隱患問題。事實上，美國相關(guān)平衡車的專利持有人ShaneChen委托美國律師事務(wù)所對亞馬遜發(fā)起專利訴訟，而中國相關(guān)平衡車的專利持有人杭州奇克， 還聲稱自己有專利，于是專利糾紛引發(fā)了這次跨境電商的雷電風(fēng)暴事件。我朋友在這次事件中也損失很大(他沒有透露細(xì)節(jié)，但是幾十萬應(yīng)該跑不掉了)。

那個老板其實是外貿(mào)行業(yè)的老人。他曾經(jīng)在藍(lán)牙音箱行業(yè)工作。我在處理這種消費電子產(chǎn)品方面很有經(jīng)驗。當(dāng)面對賺錢的黃金機會時，可人往往會忘記理性。但是投機本身是需要冒風(fēng)險的，關(guān)鍵看你能不能承受這樣的風(fēng)險。

在深圳像我朋友這樣的人不在少數(shù)。深圳人對潛在商機的嗅覺真的很敏感，在這一點上只有義烏人能比。相對于義烏這種純貿(mào)易型的管理模式，深圳是一個科技型城市，工業(yè)能力相當(dāng)不錯，所以在投機能力上真的是王者存在。在深圳眾多先富起來的群體中，相當(dāng)一部分人的原始積累或多或少源于這種方式。充其量是冒險，但本質(zhì)上是一種商業(yè)投機。

第三，虛榮的城市

可能有人會疑惑，不是說深圳是市場經(jīng)濟最徹底的地方嗎。按說這不應(yīng)該是最務(wù)實的嗎？問題的關(guān)鍵是深圳太愛惜自己的羽毛了。主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

一是高層多，實際入住率感人。最新數(shù)據(jù)顯示，深圳摩天大樓已達143座，其中200米以上126座，300米以上15座，400米以上1座，500米以上1座。據(jù)悉，深圳現(xiàn)有商業(yè)寫字樓總面積1.6億平方米，是新加坡的10倍，香港的7倍，東京的1.2倍。而深圳的GDP在18年剛剛超過香港和新加坡，相當(dāng)于東京的40%。目前空置率高達29%(實際情況可能更高)。目前，摩天大樓的建設(shè)沒有放緩的跡象，而是傾向于繼續(xù)擴張。城市天際線真的很震撼，但是把那么多豪華寫字樓空出來給老鼠蟑螂住真的合適嗎？

深圳城市天際線(來自網(wǎng)絡(luò))

第二，在房價高企的同時，廣受詬病的深圳教育、醫(yī)療等配套設(shè)施不足的問題被提上日程。最近引進了很多國內(nèi)一流大學(xué)在深圳設(shè)立分校。與此同時，各區(qū)的中小學(xué)和相關(guān)醫(yī)院的校園建設(shè)也有所擴大。動作一個比一個大，但是這種突然在思想上跳躍的發(fā)展模式真的能從根本上扭轉(zhuǎn)深圳與其他一線城市的資源配置差距嗎？

第三，名字太多，最終厭倦了假名。4月27日，深圳市委書記在深圳黨代會上明確提出，深圳未來五年的發(fā)展目標(biāo)是“瞄準(zhǔn)高質(zhì)量發(fā)展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福標(biāo)桿、可持續(xù)發(fā)展先行者的戰(zhàn)略定位，建設(shè)現(xiàn)代化國際創(chuàng)新型城市。”深圳確實有名，但很多時候很難買單。

深圳被很多外媒稱為“東方硅谷”、“未來之城”、“設(shè)計之都”。這與深圳市政府發(fā)布的五年長期發(fā)展目標(biāo)不謀而合。但是這些名字真的名副其實嗎？

以東部硅谷為例。深圳真的能成為媲美硅谷的科技發(fā)展新高地嗎？個人認(rèn)為可能性不大。首先，深圳缺乏像斯坦福大學(xué)、加州大學(xué)伯克利分校這樣的頂尖研究型大學(xué)，缺乏頂尖創(chuàng)新人才的培養(yǎng)場所。其次，硅谷吸納了全球數(shù)百萬最優(yōu)秀的科技人才。據(jù)估計，有70多萬中國科學(xué)家在硅谷工作。深圳目前的城市吸引力還無法吸引世界頂尖人才為己所用；而且缺乏開拓意識。有人可能會說，華為不就是一個先鋒企業(yè)嗎？我想說，華為確實是一個開拓性的企業(yè)，但是現(xiàn)在華為的創(chuàng)新機構(gòu)已經(jīng)遍布全球， 而且深圳坂田的總部其實象征意義大于它在華為集團內(nèi)部的實際作用。至于其他企業(yè)，如騰訊、DJI等科技公司，他們的能力(或意愿)還不足以承擔(dān)開拓新領(lǐng)域的使命。

至于未來的城市，它有多未來？目前可以看到的未來行業(yè)有:5G(因為疫情可能還沒到5.5G或者6G時代)、物聯(lián)網(wǎng)、智能駕駛、數(shù)字人民幣、云計算等等。在這些領(lǐng)域，因為華為中興，深圳確實有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢，但是在目前的國際形勢下，5G的普及還需要時間；對物聯(lián)網(wǎng)的研究阿里巴巴和百度也相當(dāng)厲害；上海在智能駕駛方面已經(jīng)領(lǐng)先；第一次大規(guī)模試用數(shù)字人民幣應(yīng)該是在2022年北京冬奧會和未來的雄安新區(qū)；阿里是國內(nèi)云計算老大。所以，未來之城的稱號是否屬于深圳，還很難說。

關(guān)于設(shè)計之都，我還有更多要說的。深圳從事設(shè)計工作的人很多，因為深圳外貿(mào)和電子商務(wù)發(fā)達。在過去十年的工作中，我接觸了很多設(shè)計師。說真的，他們中的絕大多數(shù)與其說是設(shè)計師，不如說是P-plotter或toolmakers。大部分都是花大部分時間去修改客戶的圖紙，或者根據(jù)別人的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)做一些調(diào)整。一個設(shè)計師走完自己的設(shè)計生涯，真正獨立的設(shè)計作品估計也就那么幾個。有人可能會說，市場導(dǎo)向不允許設(shè)計師發(fā)揮，這是沒辦法的事。其實不是的。我記得我們的一個德國客戶給了我們的設(shè)計師一些想法，幫助設(shè)計一個插入式自行車頭盔耳機，并以實物形式發(fā)送了所有的頭盔。但是設(shè)計師覺得頭盔禿了，沒有設(shè)計出符合客戶需求的產(chǎn)品。最后， 實在沒辦法了，客戶只能自己提供圖紙。

有人可能會說，我接觸過相對低級的設(shè)計師，有很多真正的大神設(shè)計師。但是，我想說的是，即使是真正的本土大神設(shè)計師，也能在一個產(chǎn)品設(shè)計過程中起到主導(dǎo)作用。不說別的，就說華為的手機，比亞迪的汽車，DJI的無人機等等這些深圳引以為傲的大品牌，有多少是深圳設(shè)計的？

不僅城市的虛榮無處不在，住在這里的人更虛榮。在我租住的地方，隔壁住著一個和我年齡相仿的男人。不久前，當(dāng)我突然買了一輛寶馬X3時，我很驚訝。畢竟他現(xiàn)在住的是單間，那憑印象開寶馬的人不應(yīng)該住豪宅嗎？后來和樓主聊天的時候才知道，這輛寶馬是他用信用卡買的。我開玩笑說可能是業(yè)務(wù)需要，可以理解。房東笑著說，那人是做led生意的，廠房是我們出租房的老板租的。老板還在催他交前兩個月的廠房租金。樓主冷笑，欠了一屁股債，買了豪車。不知道哪天車就成了大人的家了，有情況就強制執(zhí)行。

第四，堅持的意識

在中國人眼里，深圳是最有進取心的城市。怎么才能打上“堅持”的烙印？我想先從深圳的名片公司騰訊說起。

騰訊從1998年創(chuàng)立到現(xiàn)在短短30多年就成為全球頂尖的互聯(lián)網(wǎng)公司，其發(fā)展歷程也經(jīng)常被人詬病。作為深圳本土企業(yè)，能體現(xiàn)城市的一些特點。其中，堅持感尤為突出。

來自網(wǎng)絡(luò)

騰訊自始至終采取的策略是:跟隨策略。從之前的即時通訊QQ模仿ICQ，微信模仿Line，米聊，騰訊云跟著百度云，阿里云等等。騰訊的發(fā)展邏輯是:不做發(fā)明家，做最強的跟隨者。也正因為如此，才經(jīng)常被人詬病。這其實和深圳的發(fā)展過程很像。比如深圳之前的山寨手機業(yè)務(wù)、無線藍(lán)牙設(shè)備業(yè)務(wù)以及現(xiàn)在的自動駕駛業(yè)務(wù)，都不是深圳發(fā)起的，而是深圳采取跟進策略，發(fā)揮自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，最后往往是“走別人的路，讓別人無路可走”。為什么不發(fā)揮自身優(yōu)勢，引領(lǐng)發(fā)展潮流呢？ 因為創(chuàng)業(yè)伴隨著高風(fēng)險和高投入。深圳是一個高度市場化的地方，所有的經(jīng)濟賬都很清楚。與其冒高投入的風(fēng)險，不如堅持保守的“持有策略”(先獲得的收益再談發(fā)展)，跟著領(lǐng)導(dǎo)的步伐走，這樣既不會冒大風(fēng)險，又能保證自身收益的最大化。深圳的這種商人思維，也注定了在開拓領(lǐng)域大有作為。

可能有人會不滿，說華為不是深圳企業(yè)？是不是很有創(chuàng)意？我想說，華為是世界的華為，騰訊是深圳的騰訊。華為的開創(chuàng)性來自于全球化戰(zhàn)略的成功(華為在5G領(lǐng)域的突破很大程度上得益于俄羅斯科學(xué)家和土耳其科學(xué)家的貢獻，是國際化戰(zhàn)略的結(jié)果)，華為只是一個例子。作為騰訊的土生土長，而像騰訊這樣的本土企業(yè)更具有普遍性。所以說深圳的城市性格，騰訊更適合。

挑戰(zhàn)

作為一線城市(北京首都、上海直轄市、廣州首都)中的一個異質(zhì)城市，深圳的城市定位除了經(jīng)濟表現(xiàn)突出之外，一直處于一個尷尬的位置。2021年一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)前幾天剛剛發(fā)布，深圳GDP名義增長18.7%，在一線城市中排名墊底。綜合開發(fā)研究院發(fā)布的《城市綜合發(fā)展報告》顯示，2020年深圳三項重要數(shù)據(jù)同時縮水，分別是小學(xué)生入學(xué)人數(shù)、移動通信數(shù)和深圳本外幣存款余額。小學(xué)生入學(xué)方面，2020年在校生19.07萬人，同比下降6.5%(連續(xù)兩年下降，2019年下降1%)。2020年底深圳移動電話數(shù)量為2896.5萬部，比2019年減少214萬多部，降幅為7.49%(實際數(shù)據(jù)可能更大，很多企業(yè)已經(jīng)外遷，很多深圳本地號碼的用戶還在外地使用，實際使用人數(shù)應(yīng)該會減少更多)。固定電話用戶數(shù)也從2019年的430.8萬戶減少到2020年的400.84萬戶。手機網(wǎng)民數(shù)量也從2019年的2517.5萬人減少到2020年的2483.51萬人。此外，深圳市金融機構(gòu)(含外資)本外幣存款余額由2月份的105442.22億元下降至3月份的103551.04億元，一個月內(nèi)減少1891.18億元，降幅為1.79%。

現(xiàn)在的深圳，除了上面提到的關(guān)鍵經(jīng)濟數(shù)據(jù)的下滑，深圳的城市困境還集中在以下幾個方面。

第一，焦慮

在深圳生活久了，難免會有一種焦慮感。我身邊的深圳人，無論貧富，已婚單身，都有一種普遍的焦慮感。剛步入社會的年輕人，焦慮于如何在激烈的職場競爭中掙得一席之地；小有成就的都市白領(lǐng)，被房貸、車貸壓得喘不過氣來；有孩子的，對自己的擇校和未來發(fā)展感到緊張；中年工薪階層擔(dān)心會不會被職業(yè)淘汰。這種日常的焦慮無處不在，讓失眠成為一件很平常的事情。根據(jù)2018年中國睡眠指數(shù)，深圳90后睡眠最晚，抽樣結(jié)果顯示，深圳很多年輕人12點以后才睡覺。近年來在深圳如雨后春筍般出現(xiàn)的24小時自習(xí)室深受年輕人的追捧。從表面上看， 看似深圳本地年輕人自我充電意識很強，但也從一個側(cè)面反映了年輕人的普遍焦慮。

24小時自習(xí)室(來自網(wǎng)絡(luò))

第二，房價

深圳樓市近年來一直是熱門話題。從去年4月到今天，樓市暴漲與政府調(diào)控政策頻出之間，一直上演著一場激烈的攻防戰(zhàn)。據(jù)統(tǒng)計，2020年深圳新房和二手房成交16.7萬套，其中住宅成交14.1萬套，創(chuàng)5年來最高，成交價格較2019年上漲超20%。隨著深圳樓市的高速增長，經(jīng)濟數(shù)據(jù)也相應(yīng)下降。不僅如此，這一輪樓市暴漲也帶動了小產(chǎn)權(quán)房價格的上漲。前幾天央視曝光深圳小產(chǎn)權(quán)房成交量飆升，近八成買家是投資客。如今深圳的樓市就像懸在城市上空的達摩克利斯之劍， 這可能導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。政府很清楚。在過去不到一年的時間里，樓市已經(jīng)調(diào)控了九輪。最近，政府劃撥了更多的土地用于公共用地，如住宅用地和教育用地。限購、二手房指導(dǎo)價、打擊炒房、增加住宅用地供應(yīng)等組合拳后，深圳樓市何去何從，還有待觀察。

2021年4月深圳區(qū)域房價排名(來自網(wǎng)絡(luò))

事實上，深圳樓市的供需失衡一直存在。問題的根源是什么？據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，深圳住宅1200多萬套，有紅皮書的合法商品房200多萬套，占比不到20%。城中村農(nóng)房600多萬套，占比50%。其他還有政策性住房、單位自建房、工業(yè)區(qū)宿舍等小產(chǎn)權(quán)房，共計400多萬套，占比30%。目前，深圳常住人口超過1200萬，家庭超過500萬戶。根據(jù)商品房交易數(shù)量，供應(yīng)比例為40，000-50，000套一級商品房，以每年的實際市場需求來看，確實是供不應(yīng)求。現(xiàn)在問題的關(guān)鍵是，深圳很多土地資源都在當(dāng)?shù)卮寮w手里。我認(rèn)識關(guān)外某鎮(zhèn)的前村委會主任(60多歲退休)。他擁有兩個工業(yè)區(qū)，并租了幾棟大樓。鎮(zhèn)上還有兩棟辦公樓和幾十家商店。一年租金收入幾百萬。

深圳城中村(來自網(wǎng)絡(luò))

有人說深圳太小，擴建可以解決根本問題。在我看來，這不是癥結(jié)所在。目前深圳的樓市已經(jīng)成為一個頑疾，主要是城中村集體土地產(chǎn)權(quán)問題沒有得到根本解決，以至于樓市只是圍繞著現(xiàn)有的合法商品房，商品房數(shù)量有限，再加上炒房團的推波助瀾，樓市必然上漲。個人認(rèn)為，政府在樓市調(diào)控上應(yīng)該轉(zhuǎn)變思路。將小產(chǎn)權(quán)房和村集體所有房屋納入政府統(tǒng)籌管理。其中，小產(chǎn)權(quán)房、城中村租賃房按規(guī)定改造為廉租房、公租房， 而政府出讓一項經(jīng)濟權(quán)利，換取這類房屋的使用權(quán)，然后以村為單位成立物業(yè)管理公司。通過公私合營的方式，將其變?yōu)榉€(wěn)定的公租房或廉租房來源。比如出租村集體所有的房屋納入政府統(tǒng)一管理，村集體以股份形式參與政府的公租房、廉租房項目，村集體獲得相應(yīng)的房屋租金收入。政府通過水、電、氣、互聯(lián)網(wǎng)等基礎(chǔ)服務(wù)提供一定的政策補貼，讓中低收入群體愿意租住這樣的公租房或廉租房。這有三個好處。第一，政府承認(rèn)部分財產(chǎn)的經(jīng)濟使用權(quán)具有集體產(chǎn)權(quán) (出讓其部分租金收入)，可以遏制小產(chǎn)權(quán)房的野蠻生長；第二，這樣的住房重建比政府單獨重建公租房和廉租房更有效率和經(jīng)濟性；第三，既能打擊變相吸租客血的非法二手房東。(很多二手房東隨意提高房租，收取各種莫名其妙的費用，在水、電、氣、網(wǎng)等生活必需品上做手腳，讓租客敢怒不敢言。這也是很多人即使冒險買小產(chǎn)權(quán)房也不愿意租房的重要原因之一)，而且由于其公共性，會很容易贏得租客的信任(有類似公租房的物業(yè)，租金及相關(guān)基本生活費用更透明，老百姓還是信任政府的)。

畢竟深圳真正有錢的人也就那么幾個。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年深圳22-32歲稅前年薪10萬的個人為100.3萬，占總報名人數(shù)的6.29%。算上32歲以上的，年薪10+的實際人數(shù)可能占10%左右。年薪66萬以上的11萬人，占比0.69%。當(dāng)然，還有許多當(dāng)?shù)氐耐林蝗?、個體戶和私營企業(yè)主沒有被納入所得稅統(tǒng)計。按照現(xiàn)在幾億的樓價，能買得起房子的人真的不多。所以，與其在賣房上絞盡腦汁，不如在“租房”上打開思路。畢竟很多農(nóng)民工要買房，原因有三:1。孩子上學(xué)；2, 避免房東的變相壓榨；3.給自己一個相對穩(wěn)定的生活場所。如果有完善的住房租賃政策和監(jiān)管體系，有相應(yīng)的配套設(shè)施，在切實可行的相關(guān)政策支持下，更多的人愿意租而不是買。只有這樣，才能徹底切斷投機者的炒房預(yù)期，從而達到調(diào)控的預(yù)期效果。

第三，行業(yè)

從深圳近幾年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化不難看出，深圳還是一個典型的工業(yè)城市。雖然第三產(chǎn)業(yè)的比重在逐年增加，但工業(yè)對深圳來說仍然具有不可或缺的地位。

深圳產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖(來自網(wǎng)絡(luò))

從上圖不難看出，從2015年到2020年，短短10年間，工業(yè)占深圳GDP的比重從40%下降到37.8%(2020年，由于醫(yī)療器械爆發(fā)式增長，深圳工業(yè)產(chǎn)值相對增長400%)，而且這種下降趨勢很可能會加速。香港工業(yè)在GDP中的變化可以作為參考。香港工業(yè)占本地生產(chǎn)總值的比例由1984年的24.3%下降至1994年的9.2%，工業(yè)占本地生產(chǎn)總值的下降速度與現(xiàn)在的深圳非常接近。工業(yè)發(fā)展的趨勢與香港驚人的相似。從深圳2020年GDP增長數(shù)據(jù)可以看出，第三產(chǎn)業(yè)增長迅速，尤其是金融和信息服務(wù)業(yè)分別以9.1%和11.3%的高速發(fā)展。

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深圳制造業(yè)被迫外遷是不爭的事實，尤其是最近兩三年，而且這種趨勢還在加速。城市產(chǎn)業(yè)升級必然導(dǎo)致落后產(chǎn)業(yè)的搬遷，這是市場的客觀規(guī)律。但制造業(yè)是一個城市抗風(fēng)險能力的護城河。深圳是以制造業(yè)起家的，制造業(yè)在過去的40年里為深圳的發(fā)展做出了巨大的貢獻。目前越來越多的制造企業(yè)在外遷，包括很多非常先進的制造企業(yè)。制造業(yè)的減少會引起一系列的連鎖反應(yīng)，比如常住人口的減少，產(chǎn)業(yè)鏈的轉(zhuǎn)移。比如以前華強北需要一個電子產(chǎn)品， 深圳有非常完整的產(chǎn)業(yè)鏈。從設(shè)計到成品上市可能只需要20天?，F(xiàn)在情況完全不同了。產(chǎn)品設(shè)計的時候，東莞是塑料部分，惠州是PCB部分，江門是五金部分，等等。產(chǎn)業(yè)鏈越來越長，效率低下，成本控制能力也在下降。本來可以做的都失去了，只好放棄。

面對現(xiàn)狀，城市管理者心知肚明。這也是為什么這幾年重點打擊樓市非常重要的原因。問題是，目前其他行業(yè)賺錢效率更高，制造業(yè)在這些行業(yè)面前就像雞肋。但香港的經(jīng)驗告訴我們，沒有強大制造業(yè)的護城河作為基礎(chǔ)，一旦風(fēng)險來臨(1997年金融風(fēng)暴)，城市經(jīng)濟可能不堪一擊。

深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的問題提了很多年，各種嘗試也在慢慢做。目前如果放任自流，深圳未來的發(fā)展大概率會像香港一樣出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空心化和資產(chǎn)泡沫。但這是市場的選擇。如果人為干預(yù)，會不會影響城市的整體競爭力？深圳市政府意識到產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型對城市未來發(fā)展的意義，因此態(tài)度謹(jǐn)慎。這也是為什么深圳這幾年產(chǎn)業(yè)升級的路上沒有一路狂奔的原因。反之，就是邊走邊看。

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第四，貧富差距

深圳的貧富差距是常人無法想象的。基尼系數(shù)常被作為衡量一個地方貧富差距的參考。我查了一下深圳最近的基尼系數(shù)，2014年深圳的基尼系數(shù)是0.526。深圳這幾年樓價暴漲，我覺得香港的數(shù)據(jù)可以作為參考。2018年，香港的基尼系數(shù)為5.379，按照深圳的實際情況，至少不低于香港。

如上分析，現(xiàn)在深圳的基本工資線是2200元。騰訊發(fā)布的《2019年中國工資報告》顯示，深圳月收入在2000以下的占3.3%，3000-4500的占20.8%，4500-6000的占19.7%。言下之意，深圳近一半人平均月收入低于5000元。2020年深圳樓市均價8.8萬/平米。言下之意，超過50%的深圳外來務(wù)工人員一年不吃不喝買不起一平米。

貧富差距的擴大必然會引發(fā)一系列問題。比如階級對立的加劇，導(dǎo)致社會心態(tài)失衡，挫傷年輕人的自信心(越富的富人，階級固化越嚴(yán)重，年輕人看不到希望)，從而導(dǎo)致低欲望社會的出現(xiàn)。

此外，貧富差距擴大了。會導(dǎo)致越來越多的年輕人選擇單身。畢竟結(jié)婚和育兒的成本對于普通農(nóng)民工來說太沉重了。上述深圳最近兩年離婚率的飆升，也客觀反映了深圳年輕人對婚姻普遍缺乏信心?！渡钲诮y(tǒng)計年鑒2020》顯示，近年來深圳新生兒出生率上升速度放緩(2017年25.45‰，2018年21.58‰，2019年21.68‰)。此外，對外來人口的吸引力也在逐年下降(2018年常住人口比上年增加50萬，2019年常住人口比上年增加43萬)。這意味著深圳對外籍人才的吸引力在下降。

不僅如此，貧富差距的擴大還會挑戰(zhàn)公平正義的社會理念，容易誘發(fā)各種犯罪行為，對社會公共安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅。

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動詞 （verb的縮寫）文化

如果用經(jīng)濟建設(shè)占主導(dǎo)來形容深圳，那么深圳的文化事業(yè)則可以用平淡無奇來形容。除了深圳房價頻遭詬病，最惡心的應(yīng)該是文化。很多知識分子總是對深圳嗤之以鼻，稱之為“文化沙漠”。在他們眼里，深圳就像一個暴發(fā)戶，除了幾塊錢什么都沒有。

這種說法雖然有失偏頗，但大體上是對的。大多數(shù)城市都有自己獨特的文化特色。以廣州為名。作為中國南方最古老的城市之一，它處處透露著獨特的文化傳統(tǒng)。飲食方面，廣州的茶文化眾所周知，既有文人雅士的優(yōu)雅，也有普通人的安逸。建筑方面，作為廣府文化的腹地，騎樓隨處可見；喝下午茶的時候，可以看一場粵劇，試穿一套粵服。周末可以去博物館欣賞千年文化之美，也可以去美術(shù)館欣賞嶺南畫派大師的作品。去過廣州的人很容易喜歡上這座城市，不是因為它有多現(xiàn)代，而是因為它無處不在的粵語文化。

深圳誕生才四十多年，文化和廣州比起來真的有點欺小。但是，一個城市要想成為真正偉大的城市，不僅要在經(jīng)濟上有長足的進步，還要加強文化建設(shè)。從硬件條件來說，深圳無疑是中國乃至世界上數(shù)一數(shù)二的城市，但對世界各地的游客并沒有太大的吸引力。我在昆明的一個大學(xué)同學(xué)準(zhǔn)確地總結(jié)了深圳:在深圳呆了兩三天，興奮；呆了一個星期，感覺有點累；三個月了，這個城市有點無聊。因為深圳真的缺乏鮮明的文化魅力。

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標(biāo)簽

時光荏苒，光陰荏苒，白云蒼狗。對于深圳來說，我只是一個默默無聞的路人，但畢竟這是一個我灑過青春和汗水的地方。不管它有多少問題，我仍然希望這個城市能變得更好，更美麗。過去的榮辱已成歷史，未來未知。此時此刻，我們只能祝愿深圳在新的歷史起點上取得成功，成為一座真正偉大的城市。